Rešite se nepotrebnih skrbi kako oddati stanovanje v najem ter stopite v stik s sposobno ekipo spletne platforme Erasmus Home. Potrebnih je le 5 preprostih korakov. Začnite tukaj!
Ali razmišljate o tem, da bi postali najemodajalec ter kako oddati stanovanje v najem? Vse kaže, da je oddajanje stanovanja študentom eden od glavnih trendov v nepremičninskem sektorju, saj se povpraševanje vse bolj povečuje. Nepremičnina univerzitetnem mestu vam lahko dobro služi, dajanje le-te v najem študentom pa je dokaj preprost način, da ohranite svojo nepremičnino zasedeno. Študentska stanovanja so postala donosna in cvetoča panoga in mnogi lastniki nepremičnin bi na ta način želeli prodreti na trg. Najemodajalci v bližini fakultet in univerz lahko uživajo koristi od velikega povpraševanja, daljših obdobij najema, stabilnih najemniških trgov ter velikega števila potencialnih najemnikov, kar ima za posledico tudi visoke donose. To naj bi v končni fazi zagotavljalo zanesljiv in dragocen vir dohodka vsako študijsko leto. Še več, običajno je, da se študentje dogovorijo za najem do šest mesecev vnaprej, s čimer tudi zmanjšajo tveganje za prazna obdobja.
Študentska mesta so postala tudi vroča tržišča za vlagatelje v nepremičnine. Zaradi stalnega in zanesljivega toka najemnikov so slednja zelo naklonjena vlagateljem, ki želijo zaslužiti in ustvariti zdrave in stabilne tokove prihodkov najemnikov. Zaradi tega se zdi nakup najemnih nepremičnin v univerzitetnem mestu privlačna možnost, ki se lahko izkaže za zelo donosno naložbo.
Pomemben faktor pri tem predstavljajo tudi tuji študentje oziroma študentske izmenjave. Veliko študentov namreč vsako leto odpotuje v drugo državo, da bi tam študirali in doživeli edinstvene izkušnje. Javne uprave pri tem običajno nudijo veliko podpore pri študiju v tujini.
Z upravljanjem najemne nepremičnine so sicer vedno povezana določena tveganja, od neplačila najemnine do velike škode na enoti, vendar pa lahko študentska stanovanja z ustreznimi previdnostnimi ukrepi postanejo zanesljiv in donosen vir prihodkov, kar v končni fazi poskrbi za zadovoljstvo na obeh straneh. Ravno iz tega razloga so se pri Erasmus Home specializirali za oddajo nepremičnin študentom v okviru programa Erasmus iz celotnega sveta. Oddaja nepremičnin za kratkoročni in dolgoročni najem preko njihove platforme vam tako omogoča višji in stabilnejši prihodek in to brez nepotrebnih predhodnih stroškov. Poleg tega vam bodo nudili dragocene nasvete kako oddati stanovanje v najem.
Ste torej pripravljeni na trg študentskega najema? Pri tem je potrebno upoštevati nekaj posebnih nians, zato nadaljujte z branjem.
Ali lahko z oddajanjem študentom zaslužite več?
Ena od očitnih prednosti najema študentom je stalno povpraševanje. Pri tem je ključno podpisovanje dolgoročnih (celoletnih) najemnih pogodb z najemniki. Obstaja veliko prednosti, ki jih ne gre spregledati. Prodaja študentom je zelo razširjena predvsem zaradi teh razlogov:
• stalno visoko povpraševanje in posledično večji potencial najema
• zanesljiva skupina najemnikov
• doslednost plačila
• stabilen in zanesljiv tok prihodkov
• višji dobiček
• enostavno trženje
• nižja pričakovanja in nižji stroški vzdrževanja
• preprosta podaljšanja
• semestri študentov ne zajemajo viška sezone (zaslužek med poletnimi meseci)
Trženje vaše nepremičnine študentskim najemnikom
Ko se ukvarjate z vprašanjem kako oddati stanovanje v najem, kaj kmalu pomislite na oglas vaše nepremičnine. Oglaševanje vaše nepremičnine za najem študentom je enostavno in poceni. Najboljši način za privabljanje študentov najemnikov je oglaševanje tam, kjer že iščejo. Najemodajalci in upravljavci nepremičnin v študentskih mestih bi morali imeti dobro spletno prisotnost, saj bo večina študentov svoje stanovanje iskala na spletu. Spletna mesta s ponudbo nepremičnin kot je Erasmus Home, se bodo nemudoma pojavila pri splošnem iskanju v Googlu. To je super, saj lahko bodoči najemniki s tem takoj zožili rezultate iskanja.
Poleg tega nekatere univerze in študentske zveze, ki pomagajo študentom pri iskanju namestitve, sodelujejo z najemodajalci ter posredujejo sezname odobrenih nepremičnin za najem ali pa dovoljujejo uglednim najemodajalcem, da oglašujejo na specializiranih študentskih portalih. Pogoste so tudi napotitve drugih študentov (po principu »od ust do ust«). Tako se lahko zelo hitro rešite skrbi kako oddati stanovanje v najem.
Sodelujte z Erasmus Home
Če iščete podporo pri upravljanju nepremičnin, se obrnite na Erasmus Home. To je digitalna najemna platforma, ki povezuje najemodajalce in najemnike.Za uspešno trženje vaše nepremičnine lahko uporabite njihovo funkcijo predlaganih najemnikov ter se tako povežete s potencialnimi študenti, ki želijo najeti. Erasmus Home služi kot izkušen ponudnik najemnikov in poenostavlja upravljanje vaše nepremičnine ter vam svetuje pri tem kako oddati stanovanje v najem. Njihova ekipa se ponaša s strokovnim znanjem na področju oddajanja, potrebnim za nemoten postopek, od preverjanja kreditne sposobnosti, organiziranja najemov do iskanja najboljših (primernih) najemnikov. To navsezadnje pomeni tudi, da se študentski najemniki lahko dobro počutijo, če vedo, da je vaša nepremičnina varna in dobro upravljana.
Pri Erasmus Home so ponosni na to, da najemodajalcem pomagajo pri upravljanju svojih najemnih nepremičnin z manj stresa in večjo donosnostjo. Ne glede na tip vaše nepremičnine (naj bo to hiša, stanovanje, soba ali postelja), bo ekipa Erasmus Home z veseljem sodelovala z vami. Rešite se nepotrebnih skrbi kako oddati stanovanje v najem ter stopite v stik s sposobno ekipo spletne platforme Erasmus Home. Potrebnih je le 5 preprostih korakov. Začnite tukaj!
Poznavanje njihovih potreb
Če razmišljate, da bi svojo bazo strank razširili na univerzitetno občinstvo, je pri vprašanju kako oddati stanovanje v najem pomembno tudi, da raziščete, kaj si študentje želijo pri najemu nepremičnine. Študenti se bistveno razlikujejo od drugih vrst najemnikov, ko gre za želje in potrebe. Medtem ko večina dolgoročnih gostov ali popotnikov išče najboljše v arhitekturi in napravah, študent običajno želi prihraniti denar in še vedno imeti primerno lokacijo za opravljanje dela. Nekatera področja, na katera se je potrebno osredotočiti so: cena,bližina fakultete, prometne povezave, udobje in varnost.
Študentje so vredni tega!
Če nameravate vlagati v najemno nepremičnino za študente, je bistveno, da poznate prednosti in slabosti tega poslovnega prizadevanja. Že v startu se boste zato morali odločiti ali vam ustreza oddajanje nepremičnine mladim ljudem. Toda kot pri vsakem najemniku, je ključnega pomena vzpostavljanje dobrega odnosa kot tudi ohranjanje odprte in poštene komunikacije. Prepričajte se, da z njimi ravnate spoštljivo ter občasno preverite ali je potrebno rešiti morebitno težavo. To lahko v končni fazi pomaga vzpostaviti močan odnos med najemnikom in lastnikom. Za mnoge študente je verjetno prvič, da samostojno živijo stran od doma. Lahko jim pomagate, da bo ta prehod lažji tako, da naredite majhne stvari, ki jim olajšajo življenje. To je krivulja učenja, da se naučijo skrbeti zase. S svojimi študenti najemniki torej ravnajte dobro, vendar pazite, da od vas ne pričakujejo preveč.
S pravilnim načrtovanjem, podrobnim pregledom in dodatno zaščito lahko najemodajalci in upravljavci nepremičnin ublažijo tveganja, povezana z najemom študentom. Stalen tok potencialnih najemnikov, veliko povpraševanje po najemninah in konkurenčne cene najemnin v študentskih mestih ustvarjajo močan najemniški trg in donosne naložbene priložnosti. Poskrbite, da boste ostali skladni ter zagotovite, da sta vaša lastnina in oprema brezhibna in redno vzdrževana.
Če torej poskrbite za dobro in učinkovito komunikacijo ter korekten odnos, se lahko bržkone izkaže, da so študentje čudoviti najemniki!